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100年5月26日給法務部長曾勇夫的一封信法務部長鈞鑒：南投地方法院檢察署 案號愛股100年度他字第107號 案由瀆職，檢舉人請求調查97年度訴字第89號清償事件，審判法官趙思酒店經紀芸判決無事證；南投地檢署通知檢舉人於100年3月8日下午2時45分到庭詢問，偵查檢察官吳宣憲庭訊後，無提供「問案態度調查表」給本人填寫。投檢茂 愛100他107字第7218號簽西服結函內容隱瞞檢舉人詢問陳訴要旨：「事實上100年3月8日開庭時，我有請檢察官幫我記錄：我在高等法院有給高等法院的法官，我父親87年5月7日死亡的除戶戶籍謄本，我也有請西服高等法院的法官查明，我父親張桂林94年9月21日埔里鎮農會000068號轉帳支出傳票，取款支出4,893,166元，用印為何？轉帳何人帳戶？我也有向高等法院法官說明，我母親張潘碧酒店工作桔於86年10月22日匯入埔里鎮農會500萬元，是賣土地所得，由張麗珠匯入920萬中的500萬元，並非向銀行借款；這些我都有告訴高等法院的法官，我不知道高等法院的法官為何還找房子是這樣判。」調查本案之林清安檢察官及吳宣憲檢察官未據實調查檢舉事項如下： 1. 南投地方法院97年訴字第89號判決書第六頁指94年9月21日張潘碧轉帳匯 出面膜4,905,129元，同日匯入4,357元，同日又匯入490萬元及772元，同日又匯 入4,893,166元，匯出匯入之匯款委託書為何？ 2. 87年5月6日張桂林已死亡，94年9月21日張房屋二胎桂林之埔里鎮農會000068號支 出傳票轉帳支出4,893,166元，取款用印為何？流向何人帳戶？ 3. 南投地方法院97年訴字第89號判決書第六頁指被告張潘碧桔及其先夫G2000張桂 林有民法第309條「向其他有受領權人為清償之債務」的債權債務證明為 何？ 4. 林清安檢察官決行之投檢茂 平99他551字第40號結案函，註明共二頁，惟結婚西裝 檢舉人收到的簽結函僅一頁，第二頁為何？

省水妙招，省錢方法讓您天天都省錢文:省錢好幫手省水妙招，省錢方法讓您天天都省錢 一、 省水妙招(省錢方法)-收集洗澡水二次利用1. 洗澡水收集起來，可以沖廁所也可以擦地板。2. 用洗澡水擦地板，室內降溫了即使是夏天也不用一直賣屋開冷氣，而且每天洗澡洗澡水其實都滿乾淨的，二度利用一舉二得喔。二、 省水妙招(省錢方法)-洗米水二次利用1. 洗米水留下來可以洗菜，還有洗鍋具超乾淨的。2. 洗米水留下來還可以澆花。三、 省水妙招(省錢方法)-洗菜水二次利用信用卡代償  1. 洗菜的水可以留下來澆花，或者是沖洗比較油膩的鍋具。四、 省水妙招(省錢方法)-淋浴比泡澡省水1. 洗澡改用淋浴的方式，洗澡的水就存在浴缸裡，所以洗澡的水就可以用來沖廁所，或是拖地。2. 夏天很熱時就不用再洗小額信貸熱水澡了，改洗冷水澡不但可以省瓦斯，加上洗冷水澡很刺激，會節省洗澡時間，通常很迅速洗一洗，這樣也不會浪費水。五、 省水妙招(省錢方法)-善用洗衣機及雙手1. 洗衣機的水量一次大約要 十公升 ，所以清洗時最好設定固定的水量。2. 酒店工作 每週只使用一次洗衣機，厚重的衣物集中一次洗。3. 貼身衣物或是質料好的衣物每天洗澡時一併洗乾淨，其餘像是牛仔褲之類的就集中一週清洗ㄧ次。六、 省水妙招(省錢方法)-善用各類塑膠盆、寶特瓶1. 洗手槽擺一個小塑膠盆。作什買屋麼用途呢？洗手的水其實都是乾淨的，留下來沖廁所，或是用來拖地都可以。(不要小看小塑膠盆喔，一家四口輪流上完廁所後你會發現小臉盆的水已經滿了)2. 家中小朋友固定在哪洗手?家中有小朋友的其實都會經常洗手，有時在廚房洗手水ㄧ開燒烤就嘩啦嘩啦流走了，在常洗手的地方擺一個臉盆收集小朋友洗完手的水，可以再二度利用喔。3. 在馬桶的水箱裝放裝了水的寶特瓶。作什麼用途呢？如此ㄧ來可減少馬桶的出水量，因為寶特瓶已經佔了一部分空間，蓄水量就沒有那麼多相對也可以面膜節省用水量。七、 省水妙招(省錢方法)-善用水龍頭1. 洗衣機的水龍頭洗好衣服就關掉水龍頭。2. 汰舊換新水龍頭，水龍頭用久了會漏水時還是要更換成新的，用轉的水龍頭沒有鎖緊時，一滴一滴滴久了水費還是很可觀。八、省水妙招(省術後面膜錢方法)-紀錄帳單1. 每個月的水費應該不會落差太大，如果你發現怎麼這個月的水費多了  兩、三百元那請快檢查一下是否有那兒漏水了，尤其是馬桶漏水往往 最不會讓人發現到，無意中水費又多繳了好幾百元了。2. 水費多垃圾清潔費也跟買房子著多。(只有台北市不隨水費徵收)台北縣以外  都還是隨水費徵收垃圾清潔費，所以節約用水只有好處沒有壞處。

學琴進度與程度?!曾經有個家長問我, 為什麼有人才學一年就己經彈小奏鳴曲了? 答案有好幾個, 1. 那個學酒店兼職生是個天才, 又肯練習. 2. 硬練. 這幾年下來, 我發現學一年就彈到小奏的學生原來還不少, 但是是天才居酒屋又肯練習的占少數, 很多都是硬練上來的. 什麼叫硬練呢? 簡單的說好了, 可以彈卡農跟把卡農彈得好聽是不燒烤一樣的. 我曾經踫過自稱彈到小奏鳴曲的學生, 但雙手彈C大調音階都彈不好. 也有些學生可以彈對曲子的每居酒屋一個音, 外行人聽來覺得華麗精彩, 但內行人一聽就發現嚴重問題, 沒有輕重音, 沒有曲子的情緒......是宜蘭民宿什麼因素造就成這些學生的狀況, 理由太多了!! 家長或教學者, 太要求速成的成果, 而忽略了基本功的訓練保濕面膜, 反而糟蹋了這些的確有天份的學生......欲速則不達, 天下沒有白吃的午餐, 所謂天才與蠢才都是極少數, 設計裝潢想彈好琴, 多去踫琴, 去玩, 去練習才是唯一的方法. 萬一你的老師告訴你, 你或你的孩子在短時間內己達到室內裝潢中級或高級的程度?! 別高興的太早, 先判斷自己所花的時間是否合理再說喔! 

笑話分享~42 苦讀吧~ 一位陌生的青年第一次到新竹，要向清華大學報到，在新竹市打了幾轉房屋貸款竟迷了路。幸好遇見一位文質彬彬、抱著幾本厚書的X教授，便停下來向他請教：「先生，我要辦公室出租怎樣才能到清華大學去？」X教授思索了一會，很語重心長地說道：「讀書，不斷的努力讀書，信用貸款你就一定可以進去清華大學。」 修理~ 甲婦：「我家兒子經常弄壞電器，幸好他老爸會修理。長灘島」乙婦：「我家孩子也經常破壞東西，也幸好他爸會修理。」甲婦：「妳先生也會修理東西？結婚」乙婦：「不，他會修理孩子。」 照片加洗~ 一個已婚男人一日在辦公室,突然有個陌生男子ARMANI來訪....陌生男子說:"上個禮拜,你帶著你的女秘書南下偷情,對不對??"已婚男人說:"干你什麼婚禮顧問事!"陌生男子此時掏出一大疊照片後說:"全部的過程都被我偷拍下來了,你打算怎麼辦?"已婚男燒烤人將照片逐一看過後說:"好吧!!.....我全部加洗一張!!"

增187匹大怪獸！Range Rover RS500！ 向來專改頂級車款的英國知名改裝大廠Project Kahn，這次與另一家英國改裝大廠Cosworth，聯手辦公室出租打造出這台名為「RS500」的Range Rover Sport。他們選擇了搭載4.4升V8柴油動力的Range Rover Sport，而非同車系中最強的V8機械增酒店經紀壓版本，但是313匹的輸出實在是讓人不甚滿意，沒關係，在經過更換Project Kahn Super Sound排氣系統，以及Kahn Intelligent Power系統傢俱系統加持過後，最大馬力輸出由原本的313匹瞬間爆增至500匹，完全不輸V8機械增壓版本，雖然Project Kahn並未提供改裝後的性能數據酒店經紀，但在高達500匹馬力的動力做後盾下，這輛RS500絕對慢不到哪裡去！ 在外觀方面，Kahn的22吋RSX放射狀輪圈配上10件式的空力套件，辦公室出租包含了造型相當獨特的前、後保桿、側裙、後下分流器、消光黑的網狀葉子板開孔以及Cosworth特製的雙邊四出式不鏽鋼排氣管，讓這輛票貼Range Rover展現出不凡的SUV王者霸氣。此外，在車艙內，包括前、後座椅、手套箱以及儀錶板等處，皆以高檔的皮革重新縫製，而方向買屋盤與排檔桿則在黑色的皮革中嵌入了漂亮的銀色金屬飾條，再搭配整車的金屬飾條，讓車艙在高質感的氛圍中，更展強烈的個性化風格。花蓮民宿其他部分，無論是不鏽鋼的車門邊條、迎賓踏板或是真皮鑰匙圈，Kahn RS500每個小細節皆展現出Project Kahn的頂級工藝。News from 房屋出租Carnews

神說各從其類─天然尚好朋友不斷傳來大陸各樣有毒食品的e-mail.其報導內容幾乎包括一切能吃的東西.毒米.毒水餃.毒鴨血.毒米粉.毒水果.還有毒酒.毒豬肉.牛肉.羊肉.火腿.肉乾.滷味-------有人說大陸商品一切都烤肉食材作假.所以買毒藥自殺也死不了人.(只有毒藥無毒)有些實地拍攝到的黑心地下工廠照片.叫人看了噁心想吐.現在只要看到“Made in China”.或是“Made in PRC”就令人避之唯恐不及.商人為了謀利事大.毒害人命事小.術後面膜食物處處有毒的情況下.能吃的還有甚麼呢?現在東西幾乎都有毒.我們真能在吃之前感謝禱告.求主潔淨食物.就真的不受害了嗎?有一天.我就問上帝說:「阿爸父啊!你不是說凡市上所賣的.你們只管吃嗎?------」主回答說情趣用品:「各從其類」.神不是答非所問喔!簡單四個字.我已然明白神給的答案.就是叫人別把兩種肉煮在一起.也別把兩種衣料織在一起.別忙著亂點鴛鴦譜.更別想要亂了神的定旨.祂的心意乃是要一切動植物都各從其類.就像有買屋一句廣告詞說的:【天然尚好】.或者是醫生所說過的:「人工再製品不吃」.聖經創世記第一章記載神造天地萬物時.所造動植物完工之後.都說了句『各從其類』.青草和結種子的菜蔬.果樹.各從其類--------.一切牲畜.飛酒店打工鳥.昆蟲.野獸---各從其類.並且神每一天都說祂看所造的都是好的.人類不斷的以高超的技術.學問.改造神所看著是好的創造.將各類不同的動物交配(例如馬配驢生騾).又將果樹交插接枝(例如蘋果接芒果.桃子接李子).不售屋網斷改良再造.坊間充斥各種推陳出新的再製食品.例如:各種餅乾.罐頭食品.醃漬物.煙燻.燒烤.香腸----- 老一輩的人常說:人定勝天.事實上人所配的騾子不能生育.蘋果接芒果的果核也不能栽種生長.人不需要好還要更好.租屋不需用各種化學物品改變食物顏色.口味.賣相-----.面對毒奶所含有毒的化學成份2.5ppm是標準安全劑量嗎?政府單位朝令夕改.每天不斷的宣佈上架下架.到底人民的生命安全誰把關?我們能信靠的有誰?最後只有回歸到單代償純的領受神一切所造.所賜萬物.以為好.以為足.選擇吃單純的食材.單純的烹煮.回歸自然的.單純的信靠神的話.謙卑承認人一定不能勝天.順服神的人都是蒙福的.並且要信靠祂必保守你的安全.主說:信的人必有神蹟奇事西服隨著.-------若喝了甚麼毒物.也不受害.-------(可16:17-18)感謝主! 安啦~ 

去買本【目送】吧去買本【目送】吧~~一封來自好友的mail和和有心人共勉之~ 二十年前，我的三個孩子長大了，一個一個相繼離家，本來就聚少離多的我們，整個家空洞的連呼吸都聽到...，我無意中看到一個 外國婦女寫的文章，把其中片段摘錄護貝後，放在玻璃板下，中國婦女畢竟沒有歐美婦女來得豁達，當我寂寞或孤獨時就再看一遍… 你的孩子並不屬於你，他們是生命延續的代表，他們經你而來但褐藻醣膠非為你而生，你可以給他們愛，卻不能給予思想，因為他們有自己的心，你可以給孩子一個家，但是，這不是他心靈的住所，因為他們的心早已飛到他明天的家，你可以盡力去愛他們，卻不能要求他們愛你... 龍應台最近出了一本新書~目送~算是一本生 死書，感人大作，文字優美洗練，內容深刻感人，為人父母及子女者，看後更有體會，真誠推荐，值得一看，感動心靈。  目送  有些建築設計路啊，只能一個人走，我慢慢地、慢慢地瞭解到，所謂父母、子女一場，只不過意味著，你和他的緣分就是今生今世，不斷地在目送他的背影漸行漸遠。  華安上小學第一天，我和他手牽著手，穿過好幾條街，到維多利亞小學。九月初，家家戶戶院子裡的蘋果和梨樹都綴滿了拳頭大小的果子，枝枒因為負重而沉沉下垂，越出了樹籬，勾到過路行人的頭髮。很多很多的孩子，在操場上等候上課的第一聲鈴襯衫響。小小的手，圈在爸爸的、媽媽的手心裡，怯怯的眼神，打量著周遭。他們是幼稚園的畢業生，但是他們還不知道一個定律：一件事情的畢業，永遠是另一件事情的開啟。 鈴聲一響，頓時人影錯雜，奔往不同方向，但是在那麼多穿梭紛亂的人群裡，我無比清楚地看著自己孩子的背影──就好像在一百個嬰兒 同時哭聲大作時，你仍舊能夠準確聽出自己那一個的位置。華安背著一個五顏六色的書包往前走，591但是他不斷地回頭，好像穿越一條無邊無際的時空長河，他的視線和我凝望的眼光隔空交會，我看著他瘦小的背影消失在門裡。 十六歲，他到美國作交換生一年，我送他到機場。告別時，照例擁抱，我的頭只能貼到他的胸口，好像抱住了長頸鹿的腳，他很明顯地在勉強忍受母親的深情。他在長長的行列裡，等候護照檢驗，我就站在外面，用眼睛跟著他的背影一寸一寸往前挪。終於輪到他，在海關窗口停留片關鍵字排名刻，然後拿回護照，閃入一扇門，倏忽不見。我一直在等候，等候他消失前的回頭一瞥，但是他沒有，一次都沒有。 現在他二十一歲，上的大學，正好是我教課的大學。但即使是同路，他也不願搭我的車。即使同車，他戴上耳機──只有一個人能聽的音 樂，是一扇緊閉的門。有時他在對街等候公車，我從高樓的窗口往下看，一個高高瘦瘦的青年，眼睛望向灰色的海，我只能想像，他的內在世界和我的一樣開幕活動波濤深邃，但是，我進不去。一會兒公車來了，擋住了他的身影，車子開走，一條空蕩蕩的街，只立著一只郵筒。  我慢慢地、慢慢地瞭解到，所謂父女母子一場，只不過意味著，你和他的緣分就是今生今世不斷地在目送他的背影漸行漸遠。你站立在小路的這一端，看著他逐漸消失在小路轉彎的地方，而且，他用背影默默告訴你：不必追。我慢慢地、慢慢地意識到，我的落寞，彷彿和另一個背影有關。烤肉 博士學位讀完之後，我回台灣教書，到大學報到第一天，父親用他那輛運送飼料的廉價小貨車長途送我。到了我才發覺，他沒開到大學正門口，而是停在側門的窄巷邊。卸下行李之後，他爬回車內，準備回去，明明啟動了引擎，卻又搖下車窗，頭伸出來說：「女兒，爸爸覺得很對不起你，這種車子實在不是送大學教授的車子。」我看著他的小貨車小心地倒車，然後噗噗駛出巷口，留下一團黑煙。直到車子轉信用卡代償彎看不見了，我還站在那裡，一口皮箱旁。 每個禮拜到醫院去看他，是十幾年後的時光了，推著他的輪椅散步，他的頭低垂到胸口。有一次，發現排泄物淋滿了他的褲腿，我蹲下來用自己的手帕幫他擦拭，裙子也沾上了糞便，但是我必須就這樣趕回台北上班。護士接過他的輪椅，我拎起皮包，看著輪椅的背影，在自動玻璃門前稍停，然後沒入門後。我總是在暮色沉沉中奔向機場。 火葬場的爐門前，棺木是一只巨結婚西裝大而沉重的抽屜，緩緩往前滑行。沒有想到可以站得那麼近，距離爐門也不過五公尺。雨絲被風吹斜，飄進長廊內，我掠開雨濕了前額的頭髮，深深、深深地凝望，希望，記得這最後一次的目送。 我慢慢地、慢慢地瞭解到，所謂父女母子一場，只不過意味著，你和他的緣分就是今生今世，不斷地在目送他的背影漸行漸遠。你站立在小路的這一端，看著他逐漸消失在小路轉彎的地方，而且，他用背影默默告訴你：酒店工作不必追。

夏天來台東森林公園　感受在微風中馳騁的室內裝潢單車樂趣大台灣旅遊網TTNews記者廖祐笙】酒店兼職　　初夏已至，晴朗穩定的氣候相當適合出21世紀房屋仲介門旅遊，約幾個好朋友到台東渡個假，好好九份民宿地放鬆一下，體驗樂活慢遊風情。　　來到信用貸款位在市內的森林公園，騎著鐵馬馳騁在自行土地買賣車步道，看著陽光或灑在園內草原、或躍上酒店兼職花廊，光線時而成束、時而暈開在大地上，西服腳踩著踏輪，伴著蟲鳴鳥叫的自然協奏曲前濾桶進，讓臉龐感受自然的微風吹拂，發現自在膠原蛋白樂活的單車趣味。

月眉育樂世界大優惠,媽咪5月免費暢遊馬拉灣(5/1~5/31)而母親憑戶口名酒店經紀簿及身分證，證明育有一子女即可享有免費入園優待！(此優惠方案馬拉灣酒店打工、探索樂園雙園適用，但不適用於團體) ☆注意事項☆ 1.本優惠僅限月襯衫眉育樂世界現場票亭購票 2.每位媽媽需有一人購票陪同，始可享有優惠 網路行銷3.媽媽需出示『戶口名簿』及『身分證』證明文件 4.雙園二擇一使用 5.居酒屋不得與其它優惠活動併用 網頁租屋網http://www.yamay.com.tw/html/02discovery/mother.asp==============褐藻醣膠=====================================順道遊台中月眉糖廠有各種冰品賣房子讓人口中嘗鮮，回味古早製糖的歷史。也是相當不錯心。
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阿里山花季落幕 1個月湧進逾30萬名遊客阿里山花季15日落幕，據統計，1個月來總共湧進30萬4485名遊客買屋上山賞花，雖然花季活動落幕，但目前仍有大島櫻、普賢象櫻等日本櫻花綻放，四處仍充滿春天的氣息。阿土地買賣里山櫻花季與台北陽明山花季，並稱台灣兩大賞花盛事，其中，名列「台灣八景」之一的阿里山，因海拔高西服達2200公尺，氣候較冷，櫻花開得較遲，歷來將3月中旬至4月中旬定為阿里山花季。根據文獻記載，阿里山買屋是台灣唯一大規模栽植日本櫻花的地方，最老植株是1903年栽植的吉野櫻，樹齡已有100多歲，近年來，在永慶房屋林務局刻意栽植下，陸續引進千島櫻、寒山櫻、大島櫻、高砂櫻、八重櫻、普賢象櫻等品種，將春天的阿里裝潢山點綴得多彩繽紛。根據阿里山收費站大門統計，阿里山櫻花季自3月15日展開至昨天結束，總共吸引30萬網路行銷4485名遊客上山賞花，其中3月22日（週日）1天當中湧進2萬7186人，是今年阿里山花季遊客人數最多的1天酒店經紀。雖然阿里山花季落幕，但森林遊樂區內的花卉仍持續熱力放送，目前沼平公園裡有盛開的大島櫻、普賢象seo櫻，這兩種日本櫻花由於未栽植成林，大多以單棵的姿態出現，雖然無法與盛開的大片吉野櫻相比，但仍別房地產有一番韻味。

苗縣∕海洋觀光季近尾聲　石滬免費撈魚壓軸長達一個多月的苗栗海洋觀光季即將結束， 29日將在後龍外埔漁港將進行壓太平洋房屋軸演出，具有當地漁村文化色彩的石滬體驗是活動主軸，苗栗縣府農業處相當海派，中午11時過後就可以進行石滬捕魚，賣屋無論抓到的種類、數量多寡，通通都可以帶回家，相當有意思也夠意思。苗栗縣有很豐富的海洋資源，今年特別串連海線4房屋買賣個主要漁港，除了營造黃金海岸的印象，也藉此牽起苗栗的休閒漁業網絡。為期1個多月的海洋觀光季，最後一場由後龍的買屋外埔漁港壓軸，這裡是一處樸實的小漁村，但這裡確有令人驚喜的新鮮豐富魚貨，不僅數量多、種類多，更重要的是，這酒店工作裡看不到外來的冷凍魚，是饕客採買鮮魚的首選。苗栗海洋觀光季第4場活動，特別以外埔當地石滬文化為主軸，安排民眾節能燈具進行一場古早味濃厚的石滬捕魚體驗，還可以將鮮魚帶回家，相當有意思也夠意思。由於魚種相當多，農業處漁業科長呂婚禮佈置思賢相當貼心的提供烹調方式，協助民眾把魚帶回家之後可以料理出最佳美味。他說，如果抓到石斑，清蒸自然最能顯現關鍵字排名牠肉質的鮮甜，如果捕到夏威夷鰱魚，則因為體積小魚刺多，最適合拿來酥炸，又如果撈到黑鯛，則建議採取紅燒或鹽酥21世紀房屋仲介乾煎，滋味無窮。呂思賢也提醒民眾，由於石滬裡佈滿了螺類、貝類，因此請參與的民眾務必穿著膠鞋，以免被割傷壞了系統傢俱遊興。

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          房屋漏水 結構性漏水：可利用颱風或下大雨過後，觀看房子的屋頂、地面、牆壁等處是否有積水、漏水或滲水的現象，尤其是牆壁接縫處或是曾經改建、增建部分的樑柱接縫等處，應特別注意。 給水或排水管線的漏水：最簡單的是從壁面觀察是否有長斑、發霉的情形，或是否有油漆嚴重脫落的現象。室內給水管?襯衫u的檢查：可先關閉自來水總開關，過1～2天後，再沿著管線的壁面查看是否仍有滲水情形，便可確認。檢查排水管是否通或有漏水情形：可以在排水孔大量灌水，查看是否有積水現象，其次則是查看牆壁是否有滲水現象。 提醒購?婚禮顧問峈B友，一般而言，如果房屋經過原屋主重新粉刷，便不容易經肉眼察覺出來是否漏水，除非經過長時間的觀察。如果發現剛油漆粉刷過的牆壁有不平整的隆起，或是以手摸牆壁發現潮濕的水氣、長霉現象，都有可能是漏水屋，另外，可以向同棟住戶、鄰 宜蘭民宿居或是社區總幹事打聽，也能打探出有無滲漏水的問題發生。 畢竟買到漏水屋，是讓人不堪其擾，因此，如何預防買到漏水屋，台灣房屋不動產理財研究室，建議購屋者可以掌握「人、事、時、地、物」五項注意要訣：◎人：問對人很重要詢問，屋主、 租屋網附近鄰居或是同棟上下樓層住戶以及不動產經紀人都是可以打聽到，房屋之前是否有漏水情形，或是同一社區或是大樓是否也有漏水等管路問題，此外還要詳閱房仲公司必須提供的「房屋現況說明書」，了解是否漏水資訊。◎事：觀察是否有意圖掩飾的事項若中古屋已發生壁癌，為提高房屋賣相 21世紀房屋仲介，一些屋主會重新油漆加以掩蓋，要注意舊屋新裝潢的問題，雖然外表一時看不出來，要確定房屋是否曾漏水。◎時：看屋時機是關鍵（雨天看屋不要嫌麻煩）一般人嫌麻煩的下雨天，其實是判斷房屋優劣的關鍵時刻，雨天看屋可以發覺是否有漏水、裂縫等問題。尤其是梅雨季節或是颱風季節，都是檢驗出房子內部?居酒屋瑍u的好機會。有些屋主為了修飾瑕疵還會以重新的裝潢來掩飾，因此，趁著雨天「抓漏」，可以及早發現問題。 ◎地：觀察易漏水的部位一般居家環境常見的滲漏水情況，可分為屋頂滲漏水、牆壁滲漏水，以及窗台滲漏水共三種。屋頂滲漏水通常起因於裂縫或接合不良，牆壁滲漏水則是因為裂縫所引起，而窗台滲漏水則肇因於鋁合金?澎湖民宿＆婸P水泥牆壁無法密合。首先，看外觀，如外牆是否出現變黑發霉等情況，或是產生壁癌。其次，就要觀察地板邊緣、牆壁接縫、陽台外推及頂樓加蓋處，在連續大雨時，發現有不平整的隆起、發泡、水漬或是撫摸牆壁有潮濕的水氣、長霉現象，甚至是油漆剝落的情況，八成都是漏水造成的。◎物：關心建材防水品質建材的好壞與漏水仍牽有關係，因此，在施 新成屋工前，對於建材的防水性，應一一了解。例如，若樓頂有做空中花園地景觀設計，就要了解屋頂的防水工程的建材品質，屋頂通常是水泥膜或鋪上油毛氈作為防水建材。還有，浴室防水層沒做好，就會發生樓上漏水樓下滴水的情形。交屋時，購屋者自行「試水」測試防漏效果，在浴室放入4、5公分 高的水量後，1次流放，等72小時，看看是否有水從壁面滲出，若有，則可 信用貸款要求重做防水層。最後，提醒消費大眾，若您居住地方另有公共設施時，除了自住的空間要注意外，公共設施部分如地下室、樓梯間等位置，也是檢視有無漏水的重要區域，而且由於是公共設施，由全體住戶所共同維護，可以很容易看出來是否漏水。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 居酒屋  .

          天福茶葉：4年將展店1,000家 天福茶葉：4年將展店1,000家 2010-09-10 01:29 工商時報 記者康彰榮／廈門報導 擁有逾1千家茶葉直營店的天福集團董事長李世偉（右下圖，康彰榮攝）昨（9）日透露， 買屋天福今年起將以每年增加超過200家店的速度拓展，計畫4年內增設1,000家直營店，使分店總數在2014年達到2,000家。至於拓店的重 酒店兼職心將放在華中地區，估計將佔新增店數的3成。 　李世偉昨日在廈門接受記者採訪時指出，未來4年新增2,000店的布局，除華中地區佔3成外，西南 seo西北、東北、華北也將各佔2成。至於店面，租和買的比例為9：1。目前天福在大陸逾1,000家的直營店，租買比例也約為9：1，意即天福目前在大陸自有的店面已超過10 節能燈具0家。 　由於天福展店的地點多在各城市精華地段，其房地產價值近年隨大陸房價不斷上揚而水漲船高，因此天福上市後，除了本身的通路和品牌概念外，預料地產概念也將是市場和投資?租屋網怜Q論的焦點。 　至於天福業績，李世偉表示，天福93年成立後，連續4年虧了4個股本，還好股東持續支持，98年終達損益平衡點，之後除了SARS當年營收較差外，每年營收都維持在30％成長。去年股東投資?買房子纗S率達20％以上，EPS有10幾元。 　李世偉還指出，天福明年在香港上市的計畫進行順利，目前正值輔導期，屆時將以開曼註冊的控股公司在港IPO，而非在中國註冊的天福茶葉，因為以中國註冊公司赴港上市，限制的條件會較多 酒店兼職。他表示，天福在香港IPO後，將會回台發行TDR。 　市場人士預估，天福在明年第2季將可順利上市。台灣併購與私募股協會理事長黃齊元認為，由於在香港市場上，中國概念股受到投資者追捧，尤其是擁有品牌和通路者，更是投資者青睞的對象 室內裝潢。天福同時具有這兩項優勢，相信上市後將有不錯的表現。 　李世偉還透露，天福在1998年前後曾在大陸市場引進台灣的複合式茶飲餐廳喫茶趣，但因叫好不叫座而喊停，如今大陸消費市場逐漸成熟，因此他明年將再度引進喫茶趣，初期將以北京、上海等大城市為試點 襯衫。 　在茶葉銷售方面，天福目前以鐵觀音銷售最佳，佔營收4成左右，其次是花綠茶，佔2成多。至於一度是天福銷售主力的台灣茶，現在只佔3～4％左右。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 設計裝潢  .

          金管會鬆綁 壽險業大利多 金管會鬆綁 壽險業大利多 2010-06-11 00:59 工商時報 記者彭禎伶／台北報導 　　金管會已同意保險業6月底開始，可將不動產增值利益納入RBC計算，大 室內設計解壽險業下半年的增資壓力，新光金控原本下半年計劃要增資新壽100億元，目前考慮暫停；國泰金控則表?辦公室出租隉ARBC強度大增，投資股市將更有空間，不必擔心股市短期回檔，造成RBC重挫問題。　同時國泰金及新光金昨日都證實，台 賣屋股5、6月回檔到7000點附近，國壽及新壽都已開始酌量逢低加碼台股，加碼金額在數十億元不等，國泰金總經理陳祖培表示，逢低加碼主要看個股?票貼犑Q率及基本面，希望未來增加更多股息。　國壽不動產帳面投資金額1335億元，到去年底未實現增資金額已高達1078億元，依據金管會的新規定，國壽最高可在RBC計 新成屋算時，認列約340億元的不動產增值利益，相當於增值340億元的效果，讓國壽的投資風險胃納量大幅提高，陳祖培表示，未來投資台股等風險係數較高的標的，的確有更大的空間，不 室內裝潢用擔心RBC下降，影響海外投資等門檻。　新壽不動產投資帳面金額也有1056億元，2年前評估的不動產增值金額扣除近年出售的部分後，約還有500億元出頭，依據金管會規定，新壽約可認列172億元，可大幅紓 烤肉解新壽下半年的增資壓力。　新光金總經理許澎表示，下半年增資計畫主要是考量未來資本市場變化、新契約成長等需要的自有資本，上半年新光金已將整合新壽證獲得的50億元左右，增資新壽，下半年原本預計還要由新光金 澎湖民宿募資強化新壽資本，同時外資瑞銀證券也因台股下挫，看壞新壽下半年的RBC可能低於200％，但金管會新規定後，新壽RBC應可大幅提高到200％以上。　由於這波台股從7900多點直接下挫一度逼近7000點大關，不少壽險公司早已「放棄」上半 網路行銷年的RBC，也有公司打算賣不動產、有價證券，現在在金管會新政策下，台股、不動產市場都將增加新動能，來自壽險業的賣壓大減。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 婚禮顧問  .

          新竹生醫園區預算1.2億 繼續凍結 新竹生醫園區預算1.2億 繼續凍結 2010-04-01 新聞速報【中央社】 　立法院教育及文化委員會今天審查國科會被凍結的99年度預算13案，除新竹生物醫學園區預算?襯衫s台幣 1.2億元仍凍結，待國科會審查結果出爐再做決定，其餘12案解凍。 　新竹生醫園區開發案已延宕10年未有成果， 烤肉主管機關國科會於98年 5月請衛生署規劃，衛生署98年底奉總統府財經月報的醫界、財經界及產業界顧問建議發展國際醫療，規劃在園區內設置國?情趣用品睌敻爣M區，將興建國際人士醫療專用的醫院。 　為此，醫療法已送立法院審查，要將國際醫院改為公司制，與目前全台各醫院的財團法人制迥異，董事會醫療專 租房子家席次比例、營運價值都將不同，是否引發全台頂尖醫療人員集中在營利型獲利高的國際醫院，進而損害國人就醫的健保體系醫院品質？一再受到朝野立委質疑。 　此外，這項?花蓮民宿p畫的臨床研究中心規模低於國際醫院，引發立委、醫界爭議，連中研院院長翁啟惠也罕見發言反對，相關預算1.2億元因此被凍結。 　今天教育及文化委員會審查仍無進展，此預算遭持續凍結；其他12案 酒店工作則都准予動支。立委鄭金鈴主張，國科會 6日召開指導委員會審查衛生署的規劃內容，待審查結果出爐，教育及文化委員會再做決議。 　其他准予動支12案包含財團法人國家實驗研究院跨領域科技整合發展與服務計 小額信貸畫3000萬元、國實院太空科技發展計畫 2億元、國實院高速計畫與網路應用研究計畫5000萬元、國實院科技政策研究與資訊服務計畫5000萬元、國實院海洋研究船新建計畫1000萬元、國實院海洋科技發展計畫 1億元。 　以及國立科學?辦公室出租u業園區實驗高級中學的行政管理、一般行政及園區業務推展3000萬元。園區業務推展中投資推廣項下的南部生技醫療器材產業聚落發展計畫3000萬元。 　還有園區業務推展3000萬元。園區業務推展中投資推廣項下的投資外貿業務347.6萬的1/4。園區業務推展中營?帛琉埵甈F項下的虎尾、后里及二林園區營建管理333.8萬元的1/4。園區業務推展中建管行政項下的土地使用規劃與細部規劃1800萬元的1/4。990401 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 面膜  .

          首見都更案 強拆釘子戶 吳興街住戶剩1成抵制 北市府介入 首見都更案 強拆釘子戶吳興街住戶剩1成抵制北市府介入 2010年02月03日蘋果日報 【江碩涵╱台北報導】第一件由台北市政府出面強制拆除的都市更新案即將誕生。北市府都更處表示，「吳興街二期整建住宅」都更案強制拆除執照，昨日發放，最快6月就會拆除。此案為執行都更的建商 會場佈置注入信心，可依法拔除釘子戶，正整合敦化北路「光武新村」的楊昇建設，董事長許典雅即說「有法令就應該執行」。 6月執行北市府都市更新處去年8月訂定《北市都更條例》第36條，市府可代替實施者強制拆除不願配合參與都更的住戶，只要90%以上住戶同意，且不願 個人信貸參與都更戶數低於5戶即可申請，由政府決議是否強制拆除，但訂定至今從未施行。 東亞建築經理副總經理唐惠群認為，此法令實施後，實施者不會再受到釘子戶擺弄，可拉高都更成功比例。 北市府都市更新處處長林崇傑表示，北市府曾興建大批整建住宅，戶數多、坪數小、產權雜 關鍵字行銷，建商要談都市更新十分困難；市府因此強力推動22處整宅自力都市更新計劃，以「吳興街二期整宅」進度最快。目前僅「吳興街二期整宅」一案申請強制拆除。 每戶免費分回17坪此案自2000年開始整合，2002年自組都更會。負責整合該都更案的中國建築經理公司總經理陳美珍表示，該整宅每戶產權約17坪 買房子 ，住戶自組都更會，建經公司負責整合住戶、融資、營造監督，住戶可不花一毛錢分回17坪 住宅，並出售多餘戶數支付重建費用。「吳興街二期整宅」興建於1970年代，位於北市信義區吳興街450巷，近松仁路、信義計劃區，地段精華。 該都更案已有90%居民同意，但反對者拉白布條抗議。陳美珍說，該都更案已整合10年，一再延?酒店兼職X對願意改建的住戶不公平，故申請強制拆除，拆除執照於昨日發放，隨時可拆，昨日開完公聽會後會協助原住戶搬遷至中繼住宅，「情非得已下，一定會請政府強制拆除，最快6月一定拆。」 釘子戶：選配不公 在這裡居住超過30年的民眾張俊泉則表示，至今仍認為選配過程不公平，卻沒有人願意與他對談。 東亞建築經理公司副總經理唐惠群分析， 票貼整宅具有時代意義，當年解決了弱勢族群居住問題，但整宅產權複雜且住戶經濟能力不佳，多需仰賴市府協助整合才有可能都更成功，強制拆除是必要手段。 北市吳興街二期整宅小檔案◎位置：台北市信義區吳興街450巷◎基地面積：640坪◎戶數：99戶◎更新後狀況：更新後將有106戶，將出售剩餘戶數支付營造費用◎歷史背景：˙1970年代政府安置因公共工程 好房網而搬遷無處可去的弱勢居民˙2000年住戶開始談自力都更；2002年劃定都更單元並成立都更委員會˙2005年中國建經公司協助整合都更，期間部分住戶認為坪數分配有問題，不願合作˙2010年市府決定協助整合拆除，2月發放拆除執照，以1個月為期限安置居民居住問題※資料來源：《蘋果》採訪整理 釘子住戶心聲：分配不夠透明吳興街二期整宅都更案抗議民眾 陳志明 我也很想參與都市更?西裝s，但我認為權利分配過程不公開透明；我原有房屋約17坪 ，之後卻僅能分回17坪 ，扣掉公設將比現在實際坪數小，其他住戶卻可選配更高坪數。我要求北市府都更處提供權利分配及參與住戶資料，但都更處踢皮球。市長郝龍斌說吳興街整宅要成為示範都更單元，我倒是想問，到底怎麼保護市民權益！ 都更推手看法：談10年終定案 吳興街二期整宅地區都市更新會理事長 林進錚 去年6月開始，由我擔任都更委 宜蘭民宿員會第4屆理事長。我一直盡力協調不願都更的住戶，所有住戶都可以一毛錢不出就分到17坪 的新房子，與原本一樣大；有些住戶選配30~ 40坪房屋，是因他們以 1坪 30多萬元買下多餘坪數，並不是免費。都更案已談了快10年，若有住戶有疑慮，我希望對方可以好好談，不得已一定請政府拆除。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 借貸  .

          台中親家T3 商辦新勢力 台中親家T3 商辦新勢力 2009-12-03 工商時報【王妙琴／台中報導】 　受到縣市合併升格效應，台中躍升國際城，七期A級商辦需求量空前迫切，兩岸商機如火如荼，隨著開放陸資來台、兩岸簽署金融MOU、經濟合作ECFA一路延燒，亞太之心台中，以近距離優勢成為台灣第一個發光的國際城市。 　親家建設總經理張鈞豪表示，商辦乃屬於國際化的投資置產型商品，國際許多大企業手中都握有商用不動產，因為商辦是引領房地產的超級風向球。將來兩岸若是三通，商辦產品也勢必先漲於住宅產品前，因為?信用貸款畦釭A務性商務需求，才會跟著有住宅需求。台中市頂級商辦市場已真空10年，當需求大於供給就是最大商機；加上兩岸經貿合作議題、縣市合併定案，中部商辦市場時機已經十分成熟。 　2010年市政府即將進駐七期新市政中心，中台灣新政經中心確立，近10年屈指可數的商辦產品，市場嚴重供給不足，尤其現代化國際商辦更是勢必搶手。親家建設深具遠見切入市場空窗期，推出七期第五號作品－親家T3，獨擁60米 市政路綠海第一排，29樓擎天梭型建築、 關鍵字行銷與世界同步5A 進化智慧科技、50~ 500坪彈性創意空間，早已為置產投資專家優先鎖定的目標。 　台中七期5Ａ級國際商辦，親家T3市政國際中心接待會館：台中市市政北七路、新光三越旁。 豐邑市政都心廣場企業總部群聚 2009-12-03 工商時報【台中訊】 　這幾年台中市隨著捷運綠線、大都會歌劇院及新市政中心等公共建設的興建，已朝向國際級大都市邁進。而其中的「七期新市政中心」在明年台中縣市合併後，更將成為大台中地區的政商樞紐，為此豐邑建設在60米 市 東森房屋政路規劃「豐邑市政都心廣場」國際級商辦大樓，已吸引國內外重量級企業進場卡位，在此設立最具國際觀的企業總部。 　豐邑建設專案副總經理陳棟樑表示，兩岸金融MOU已於日前簽訂，ECFA也正緊鑼密鼓洽談中，預期兩岸經貿往來將更加頻繁，對商用不動產市場可產生正面效益。以過去香港的經驗來看，香港各類型不動產在2003年後的價格走勢發現，漲幅最高的是A級商辦，累積漲幅高達271.8％，「豐邑市政都心廣場」擁有高鐵通車的天時，獨佔台灣核心的地利及中台灣最顯赫的企業門牌。「 小型辦公室豐邑市政都心廣場」已吸引了鄰近台中週邊縣市中的工業區，包括了中科、台中、彰濱、大里、全興、太平工商區等多家國際級的企業進駐，並將規劃成為最具有國際觀的企業總部。 　台中早已成為一流企業邁入國際舞台不可缺席的一塊版圖，專精超高樓層精算大師廖慧明團隊，規劃出168米 國際辦公地標，並由哈佛建築大師姚嘉志設計建築外觀，國際大師班哲明.華納擔任景觀與門廳設計，加上國際首席燈光大師姚仁恭的燈光計劃，與企業形象相得益彰。 　洽詢電話：（04）2251-1166。 總太建設家在e起 關鍵字廣告 價格貼心 2009-12-03 工商時報【王妙琴／台中報導】 　台中十期「家在ｅ起」，總太建設嚴選地段、建材及團隊，眾星雲集實力大師─吳六合、張文卿、許富居、張清平合力精擘，總太最用心，輕鬆預算、擁高品質好宅！台中十期東山與軍功商圈，生活圈便利，超市、銀行、知名連鎖店近在咫尺，大坑風景區塑造健康休閒，慢活步調。 　十期為交匯捷運綠線、生活圈四號道路與80米 外環道的火紅地段，「家在ｅ起」規劃全方位2、3房，26~ 37坪，單身貴族獨擁自由、溫馨家庭收藏幸福的最佳首選，地段保值與增值性都是一等一 房屋出租。 　「家在ｅ起」以一次購足的概念，將孩子的教育視為中心點，重視成長空間，公共領域規劃多倫多音樂花園、光陰書坊、星光劇院和舒伯特琴房，省下買琴預算，孩子仍有機會成為音樂小神童；綠水風光的景觀公設為緊繃的生活紓壓，讓孩子悠遊在自然中；飯店式門禁管理，分棟分層管制，更提供生活安全保障。接待館位於台中十期軍功路水舞饌對面。 太睿陳宏洲奉行竹子哲學 2009-12-03 工商時報【莊富安／台中報導】 「竹子是團結共生的植物，它們從地面冒出後即群聚而生，相挺相愛，昂然卓立，遇到風雨來襲，則藉由相互擁抱共同抵禦外侮；等 買屋網到雨後，下一輪的春筍又再冒出，一層一層從中心向外環繞擴散，對母體構成堅實的保護」，從小在鄉下長大的太睿建設開發機構總經理陳宏洲，用心觀察竹子的生長過程，並把它做為企業經營的中心思想，奉行不渝。 　太睿機構是陳宏洲在2007年號召一群志同道合的好友所創設，整個經營團隊集合了來自土地開發、營建、採購研發、市場行銷與財務操作等各行業的菁英，他們雖然在各自專業領域術業有專攻，但卻一致認同陳宏洲的「竹子哲學」，以此做為公司的企業文化內涵，來追求彼此的成長。 　秉持著這樣的經營理念，陳宏洲在創業後，即採取將開發、營造與建 關鍵字排名設「一次到位」的方式，一口氣成立了鼎太開發、鼎宇營造與太睿建設等3家公司，其中鼎太負責執行在竹北的土地開發扎根工作；擁有甲級營造廠牌照的鼎宇，則要按計畫達成年營收8億元的目標；另外，太睿建設近期也首度在竹北推出了第一個代表性作品「太睿觀」，雖以主打首購族為主，但因選址正確、交通動線佳，接待中心還未正式成立，就有許多購屋者自動上門詢問，締造了驚人的銷售率，也打響了太睿在竹北第一戰的名號。 　陳宏洲認為，企業要以「竹子」為師，所追求的核心價值就是要與客戶共生共榮，與員工共榮共享，行有餘力還要投入公益活動，善盡企業社會責任。 酒店兼職 　也因此，他將每個社區的居住品質，視為是太睿永遠的責任，承諾只要住戶反應問題，一定會在12小時內具體回覆，予以關懷，並且協助解決。 　而在公司經營步入正軌後，他也不吝給予員工更豐厚的銷售與年終獎金；2008年底，他更率領員工直接投入「送愛心到台八」的寒冬送暖活動，這種種作為，都呼應了他常掛在嘴邊的一句話：「我富有，是因為我樂於與朋友分享；我富有，是因為我可以到很遠的地方；我富有，是因為我的未來充滿無限希望。」，足供建築人省思。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 21世紀房屋仲介  .