房屋漏水 結構性漏水:可利用颱風或下大雨過後,觀看房子的屋頂、地面、牆壁等處是否有積水、漏水或滲水的現象,尤其是牆壁接縫處或是曾經改建、增建部分的樑柱接縫等處,應特別注意。 給水或排水管線的漏水:最簡單的是從壁面觀察是否有長斑、發霉的情形,或是否有油漆嚴重脫落的現象。室內給水管?襯衫u的檢查:可先關閉自來水總開關,過1~2天後,再沿著管線的壁面查看是否仍有滲水情形,便可確認。檢查排水管是否通或有漏水情形:可以在排水孔大量灌水,查看是否有積水現象,其次則是查看牆壁是否有滲水現象。 提醒購?婚禮顧問峈B友,一般而言,如果房屋經過原屋主重新粉刷,便不容易經肉眼察覺出來是否漏水,除非經過長時間的觀察。如果發現剛油漆粉刷過的牆壁有不平整的隆起,或是以手摸牆壁發現潮濕的水氣、長霉現象,都有可能是漏水屋,另外,可以向同棟住戶、鄰 宜蘭民宿居或是社區總幹事打聽,也能打探出有無滲漏水的問題發生。 畢竟買到漏水屋,是讓人不堪其擾,因此,如何預防買到漏水屋,台灣房屋不動產理財研究室,建議購屋者可以掌握「人、事、時、地、物」五項注意要訣:◎人:問對人很重要詢問,屋主、 租屋網附近鄰居或是同棟上下樓層住戶以及不動產經紀人都是可以打聽到,房屋之前是否有漏水情形,或是同一社區或是大樓是否也有漏水等管路問題,此外還要詳閱房仲公司必須提供的「房屋現況說明書」,了解是否漏水資訊。◎事:觀察是否有意圖掩飾的事項若中古屋已發生壁癌,為提高房屋賣相 21世紀房屋仲介,一些屋主會重新油漆加以掩蓋,要注意舊屋新裝潢的問題,雖然外表一時看不出來,要確定房屋是否曾漏水。◎時:看屋時機是關鍵(雨天看屋不要嫌麻煩)一般人嫌麻煩的下雨天,其實是判斷房屋優劣的關鍵時刻,雨天看屋可以發覺是否有漏水、裂縫等問題。尤其是梅雨季節或是颱風季節,都是檢驗出房子內部?居酒屋瑍u的好機會。有些屋主為了修飾瑕疵還會以重新的裝潢來掩飾,因此,趁著雨天「抓漏」,可以及早發現問題。 ◎地:觀察易漏水的部位一般居家環境常見的滲漏水情況,可分為屋頂滲漏水、牆壁滲漏水,以及窗台滲漏水共三種。屋頂滲漏水通常起因於裂縫或接合不良,牆壁滲漏水則是因為裂縫所引起,而窗台滲漏水則肇因於鋁合金?澎湖民宿&婸P水泥牆壁無法密合。首先,看外觀,如外牆是否出現變黑發霉等情況,或是產生壁癌。其次,就要觀察地板邊緣、牆壁接縫、陽台外推及頂樓加蓋處,在連續大雨時,發現有不平整的隆起、發泡、水漬或是撫摸牆壁有潮濕的水氣、長霉現象,甚至是油漆剝落的情況,八成都是漏水造成的。◎物:關心建材防水品質建材的好壞與漏水仍牽有關係,因此,在施 新成屋工前,對於建材的防水性,應一一了解。例如,若樓頂有做空中花園地景觀設計,就要了解屋頂的防水工程的建材品質,屋頂通常是水泥膜或鋪上油毛氈作為防水建材。還有,浴室防水層沒做好,就會發生樓上漏水樓下滴水的情形。交屋時,購屋者自行「試水」測試防漏效果,在浴室放入4、5公分 高的水量後,1次流放,等72小時,看看是否有水從壁面滲出,若有,則可 信用貸款要求重做防水層。最後,提醒消費大眾,若您居住地方另有公共設施時,除了自住的空間要注意外,公共設施部分如地下室、樓梯間等位置,也是檢視有無漏水的重要區域,而且由於是公共設施,由全體住戶所共同維護,可以很容易看出來是否漏水。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 居酒屋  .
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