北市房價驚驚漲 新北第二圈移民增 ■ 林口淡水外來客 比例超達七成   過去,林口、三峽、淡水推案量大,常被指名餘屋量多,不過在此波房?租屋網咫W漲的過程中,這些低價的外圍區,反倒吸引自住客的目光,信義房屋 代償成交資料統計,今年新北市購屋客層變化,其中林口、淡水的外來客均高達7成,其次則是 太平洋房屋汐止、樹林與土城區,外來客比例也逾 6成。   根據北市戶政服務網統計,累計今年前9 月,板橋區戶數?買屋W加2703戶,但人口僅小增103人,樹林與三峽地區總計人口增加約4900人,戶數增加3364戶,其中三峽北大特區,今年人口增加 41 帛琉93人;另外,林口增加 2727 人,戶數多了 1728 戶,淡水區人口增加 2701 人,戶數增加 2081 戶,顯然外圍的重劃區持續有自住客遷入。 ■ 三 好房網峽林口價格實惠 通勤不便需考量   以三峽為例,北大特區發展已有6年,重劃區街廓方正、市容整齊,居住品質佳,雖然目前大眾運輸系統並不發達,但仍吸引很多中?新成屋矇M、板橋的新北市第一圈的換屋客,目前北大特區行情也普遍上漲至每坪 19 萬元到 24 萬元。   林口區早期推案的文化一、二路,入住狀況不錯,靠捷運站的文化三路因為新建案推案時間 租屋網較晚,相對空置率稍高,待捷運站開通過後,新居民很快便會移入,目前一般自住型的大樓產品,靠近捷運站的每坪約 23 萬元到 27 萬元,距捷運站稍遠的新大樓行情約 18萬到20萬元。不過,雖然新北市外圍重 澎湖民宿劃區,有優質的住宅環境和相對低房價,但通勤的不便,要多做考慮。 【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 永慶房屋  .
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